房价涨了,不限价地块增多了,南宁楼市春天悄然来临……

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楼主 2019-04-26 08:02:17
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恒大名都二手房

楼市回温,2019年价格上涨悄然开始

近期,楼市陆续传来利好消息,今年楼市调控或将全面放松,楼市回温中!前不久,央视财经频道报道刷屏了地产圈,1月,70个大中城市中:一月份一线城市新房售价同比上涨3.3%;二线城市同比上涨11.6%;三线城市同比上涨11.0%。

进入2月春节期间,南宁市供应量虽有所下降,但整体房价呈上升态势,同环比都有一定程度上涨。根据克尔瑞数据显示,2月份南宁市商品住宅签约均价为11683元/㎡,环比上涨2.66%,同比上涨8.44%,创近12个月以来月度签约均价最高。在全国楼市回温的影响下,南宁市内多个楼盘也均出现不同幅度的价格上涨,普遍涨幅在300-1000元/㎡,个别涨幅甚至达到2000元/㎡。众所周知,青秀区一直稳坐南宁房价首位,整体均价高达20000元/㎡,位于青秀区凤岭南滨江的新城·悦隽江山,享有青秀区南向黄金一公里江岸景观景观资源,目前一期高层已售罄,即将新推二期高层产品,面积段建面约101-127㎡,均价12000元/㎡,可谓极具性价比!

数据来源:《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》

松绑大潮以来领,邕城房贷利率两年多来首次“下台阶”

全国楼市松绑大潮来袭,已有20个城市相继出台楼市新政,银行、限购和限价政策均有放松。从2017年初到2018年11月,全国各地银行的房贷利率连涨23个月,贷款利率普遍上浮20%-40%。而在18年12月末,房贷利率两年内首次下调。

2月中旬,南宁7家银行机构下调房贷利率,下调幅度在5%-10%之间。房贷利率下调,意味着购房成本降低,以首次购房为例,假设毛坯总价100万,贷款80万,若房贷利率下调5%,则月供少还157.4元,还款总额少了5.67万。如果房贷利率下调10%,那么月供少还313.23元,还款总额少了9.02万元。下调银行相关工作人员表示,接下来的房贷利率还有下调的可能。由此可见,南宁楼市的调控可能有所松动, 2019年对广大置业人群而言,无疑是一个购房择居的绝佳时机。

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