《纲要》专家解读丨朱伟德:利好楼市 佛山发展机遇将扩大

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楼主 2019-08-15 18:27:15
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2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

期待已久的《粤港澳大湾区发展规划纲要》已于日前正式出炉,规划一出,立刻引起各地媒体和民众的关注。

这一纲要是指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件,规划近期至2022年,远期展望到2035年。

这份两万七千多字的重磅文件,对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。

(佛山中原战略研究中心总监朱伟德接受搜狐焦点采访)

搜狐焦点实时跟进报道,采访了佛山中原战略研究中心总监朱伟德先生,他对此发表了以下三大观点:

《纲要》的发布对楼市是一大利好。

粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆珠九个城市组成,是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一,在国家发展大局中具有重要战略地位。

其中,广州作为核心城市占得先机,同时广佛同城的发展,也将带动佛山、肇庆等城市的发展,客户流动性将进一步增强,人口和资本的进入也将消化楼市体量,轨道交通物业和产业项目会有发展机遇,对楼市是一大利好。

佛山的发展机遇将会扩大。

朱总认为,目前机遇最大的还是大湾区的几个中心城市,如深圳、广州及附近辐射城市,比如佛山、东莞,有中心城市向外围辐射影响力。

其中,广州-深圳-香港是粤港澳大湾区“9+2”城市群的脊梁。根据纲要发布,可以看的,深化粤港澳合作能更好地优化提升中心城市影响力,增强对周边区域发展的辐射带动作用。广佛同城作为粤港澳大湾区城市群中的一环,也是发挥着其重要的作用。

2008年,“广佛同城”概念的提出之后,广佛不仅地理上紧密相连,同时,在产业互补性强、空间紧密、文化相通、人员往来更加密集,这也是国内任何一组相邻城市都无法比拟的。

因此,广州辐射影响力的带动下,佛山的发展机遇将会不断扩大。

大湾区未来将成为真正的世界级湾区。

放眼全球,世界著名湾区有三个:纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。而粤港澳大湾区的GDP在2016年就已有约10.1万亿元,创造了全国13%的经济总量,成为国家经济发展的引擎和重要就业中心。相关数据显示:粤港澳大湾区只需要5年即可超越东京湾区,成为全球经济总量最大的湾区,前景可期。

朱总在采访中提到,长期来看,粤港澳大湾区融合加快,经济差距将缩小;同时人才、资本等资源导入,提升湾区的竞争力;交通规划互通互联,轨道交通发展将提升城市间便捷性和高效,对产业发展促进作用,加上基础设施投入,大湾区未来将成为真正的世界级湾区。

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台,一个国际一流的湾区和世界级城市群,正逐渐显现。

面临着机遇和挑战,中国经济的转型是一个循序渐进的过程,房地产市场发展的未来,我们将拭目以待!

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