广州住宅地价等级出炉!最高与最低差近3万,看看你家值多少钱?

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楼主 2019-06-06 00:21:03
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近日,广州市国规委公布了《2017年国有建设用地使用权基准地价成果的通告》(简称《通告》),《通告》显示了广州12区的土地级别和最新基准地价。

这是自2004年以来,广州市公布实施的第6次基准地价。本次公布的国有建设用地使用权基准地价包括广州市十一个区所辖范围,将从2018年1月1日起执行。

根据这份成果,广州住宅用地级别基准地价分为12个级别,其中最高价为29867元/平方米,范围是冼村街道、猎德街道(含海心沙)、沙面街道、二沙岛,最低价为12级796元/平(主要位于增城从化部分区域)。

另据了解,住宅土地使用年限均为70年,而当使用权的期限到的时候,只需要补回地价就好了。如果按这份基准地价计算,那么增城从化的房子补地价可以说是很便宜了!而市区则依旧是比较贵咯~

无论是住宅还是公寓、办公楼,大家最关心的莫过于自己所在的地方是否又值钱了?!快来看看你家的房子值多少钱吧~

什么是基准地价?

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

市国规委表示,基准地价与成交价格内涵不同,基准地价作为正常的房

而公开出让地块价格受用地规模、规划条件、市场行情、竞价气氛、投资者心态等因素影响,与基准地价存在一定差别。此次平均基准地价水平约为公开出让市场成交价格水平的75%。

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