马来西亚抑制房产投机:5年内转手盈利税升至30%

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楼主 2019-06-03 06:40:41
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海棠福湾一号

“不限购不限贷,均价一万三到两万元人民币一平米。只需人民币一百多万就能在吉隆坡中国大使馆使馆区附近买到一套一百平左右的房子,精装修加永久地契,按实用面积折算,附近有四个国际学校。”

去马来西亚购房,真的稳赚不赔?哪些隐形成本必须留意?置业离移民有多远?

置业门槛100万元

金融危机后,亚洲房价都有不同程度上涨。马来西亚房地价尚处洼地,与新加坡一水之隔却相差5倍,升值空间大。全球房地产指南数据显示,马来西亚平均房价全亚洲排名倒数第二位,全球排名99位,租金却排在世界第9位,租金回报率高。

气候、环境宜居且消费水平低,也被房产经纪们作为置业马来西亚的主要卖点。外国人在大马买房可直接拥有房产所有权,并可能获得永久地契。

马来西亚驻华大使馆公使衔参赞翁忠义说,马来西亚政府对外国人投资房产并无“限贷限购”政策,不过为保障本地人利益,政府要求外国购房者只能购买50万马币(约100万元人民币)以上的房产。至于外国人在大马购房能否拥有永久地契,翁忠义称各个州的政策不一,有的是永久,有的为99年。

中国投资者可直接去大马看房,“大型开发商的售楼处都有会说中文的人”,也可参加一些房地产经纪组织的“看房团”。去大马看房一般5天4夜或6天5夜,除机票一般花费约3000元人民币。

不过,在大马购房并非“看上去那么美”,几个细节值得投资者注意。首先,该国买房并不等于移民,想获得居留权还要加入“第二家园计划”(MM2H);另外,如果你是购房投资,要注意明年起,在大马购房后5年内卖出可能会面临房价升值部分30%的房产盈利税。

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(责任编辑:刘征)

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