均价1.05万~1.2万元/㎡,良庆、北湖、西乡塘上周开盘全纪录!

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楼主 2019-04-22 08:16:48
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原标题:均价1.05万~1.2万元/㎡,良庆、北湖、西乡塘上周开盘全纪录!

关注南宁楼市上周开盘情况,西乡塘

开盘项目

檀府印象 11月30日开盘,均价1.2万元/㎡起

荣和邕江华府12月1日开盘,均价1万-1.1万元/㎡

华润置地万象华府 12月1日开盘,均价1.15-1.2万元/㎡

预售证

最近预售证发放的速度有所变慢,一周下来仅有零星几个盘拿证。本周开盘的项目并不多,西乡塘荣和邕江华府首开,推售1#、2#楼面江的洋房,户型145.7㎡,面积略大。檀府印象今年已是第三次开盘,本次推6#、7#、11#楼高层产品,7#楼是楼王,华润置地万象华府则推出23#楼,户型127-141㎡。

荣和邕江华府首次开盘

先来说说西乡塘的江景项目——荣和邕江华府的首次开盘。荣和邕江华府,地块位于

整个项目25.827亩,两栋洋房(也就是1#、2#楼)和四栋高层。首开1#、2#楼洋房直面邕江,1梯2户,共8层,地下两层为商铺,户型面积145.7㎡,开盘均价在10000-11000元/㎡之间。

145.7㎡四房两厅二卫户型,客厅和主卧,阳光房都能看江,洋房建于两层底商之上,位置靠近江北大道路边,车辆来往较多,享受一线江景的同时,也可能会被周边环境的嘈杂所干扰。

从户型上来看,拓展面积21㎡还是给得比较足的,客厅主卧朝南连接阳台,江景一览无余,钟意江景房的购房者可以关注此项目,后续项目还会推出72-129㎡的高层户型。

这个盘小探是实地看过的,除了江景优势之外,距离地铁口(1号线西乡塘客运站)大约600㎡的距离,而且就在江北大道边上,交通比较便利。但周边学区比较普通,优缺点都比较明显,就看你怎么选择。

荣和邕江华府开盘现场:

开盘现场(来源:荣和邕江华府微信公号)

檀府印象第三次开盘

檀府印象今年已是第三次开盘,我们可以先来回顾一下檀府印象今年的“开盘史”——

9月3号首次开盘,2#、3#、5#、8#四栋楼;

11月15号第二次开盘,1#楼;

12月1日第三次开盘,6#、7#、11#楼,其中6#、7#已拿证。

檀府印象有三块地,首期开发的C地块约106亩,容积率4,由15栋高层组成,其中有4栋是安置房,被一条商业风情街隔开。

本次开盘的6#、7#、11#楼楼栋分布如下:7#楼,2梯3户,是C地块的楼王,6#、11#楼,2梯4户,分别位于7#楼的左右侧。

开盘户型:97.61㎡、117.01㎡、127.75㎡、143㎡。

大家对檀府印象其他户型应该都比较熟悉了,7号楼王直面中心景观园林,2梯3户,今天重点说下本次开盘新出的大户型143㎡——

4.5米宽的超大客厅,7.3米宽的大阳台正对中心园林,厨房餐厅连接次阳台朝南,双阳台达到很好的通风采光效果,是128㎡户型的升级版,但总价也相对较高,170万左右。

檀府开盘现场:

檀府印象开盘现场(来源:檀府印象微信公号)

华润置地万象华府23#开盘

这是该盘二期地块的第二次开盘,二期地块比较靠近商业体,如下图。

推售的是23#楼127-141㎡的精装房,价格在11500元/㎡左右,目前已售罄。

华润万象华府是一个旧改项目,由于周边生活配套成型、地铁2号线5号线双地铁途径项目周边、自带mini万象城商业体、秀田小学+37中九年义务教育配套、华润高端品质和高性价比成为买房群群友关注最高的楼盘之一。华润万象华府本期开盘依然按照住房局的备案价进行销售,没有外收。

开盘户型之127㎡

开盘户型之141㎡

檀府印象本次开盘均价1.2万元/㎡起,华润万象华府均价1.15万元/㎡,荣和邕江华府均价1-1.1万元/㎡之间,南宁楼市并没有在年末刮起开盘风,众多楼盘还在蓄客中,销售情况明显不如上半年。

距离今年年底仅有一个月时间,据说下周六华润置地中山府要开盘,据说奥园园著暂定改毛坯,可能近期也将要开盘...年底南宁楼市众开发商将以怎样的姿态加速冲刺,小探与你一同关注!

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