富力集团:2018核心盈利大幅上升49%至95.3亿元

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楼主 2019-05-16 11:08:55
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2019年3月20日,广州富力地产股份有限公司宣布集团截至2018年12月31日止(回顾期内)年度综合业绩。

集团于2018年的协议销售及营业额方面取得大幅增长,协议销售及营业额分别为人民币1,311亿元,同比增长60%及人民币768.6亿元,同比增长30%。期内毛利增长33%至人民币279.5亿元。尽管集团扩展至新城市及增加项目数量,2018年的整体毛利率增长至36.4%,于同业中名列前茅。

酒店营业额大幅增长逾190%至超过人民币70亿元。董事会决议宣派末期股息每股人民币0.83元,连同中期股息,全年派息每股人民币1.23元。  

回顾期内,集团权益协议销售金额达至人民币1,311亿元,即售出1,018万平方米建筑面积,分别同比增长60%及61%。平均售价为每平方米人民币12,900元。所有主要地区的协议销售均见显著增长,就营业额而言,中南地区(增加135%)、西北地区(增加86%)及华北地区(增加73%)贡献增长最为强劲。富力集团董事长李思廉博士表示:协议销售增长强劲,证明了集团全国销售团队的实力,于艰难营运环境中仍能取得理想业绩。基于集团拥有丰富土地储备,2019年协议销售目标定为人民币1,600亿元。

集团继续扩大规模,项目数量从88个增至155个,突显集团于全国日益增加的市场份额。2018年,集团额外收购人民币371亿元的土地储备,建筑面积为1,405万平方米。截至2018年底,集团权益土地储备可售总建筑面积达5,783万平方米建筑面积,分布于96个中国不同城市及其他海外项目。

于2018年,随着酒店于入住率、住宿服务及酒店成本管理方面日渐成熟,酒店数量增至126间,酒店营业额持续获得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后,酒店营业额增长逾190%至超过人民币70亿元。集团已建立独一无二的国际知名名牌豪华酒店组合,成为全球同类资产中最大的拥有者。

集团于2018年完成逾人民币282亿元的国内公司债券及其他票据的赎回及再融资,财务状况得到显著改善。集团亦顺利完成逾人民币238亿元的国内公司债券、超短期融资券及资产证券化的发行,充分证明了集团在往来银行及债券投资者中的信誉优势和品牌认可。

集团持续获得国际债券投资者支持,并于新的美元优先票据及项目层面获得融资。2018年,集团发行了17.5亿美元优先票据,票面利率介乎5%至8.875%。回顾期内,集团亦拓宽了新型融资渠道,如银团贷款及项目融资,并积极尝试境内资产证券化融资渠道,于2018年成功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供应链ABS产品。

李博士总结:于2019年,集团将致力于转化低成本土地储备、进行中项目及丰富可售资源为现金收益,同时审慎管理金融流动性。凭借低于市价收购的充足土地储备,集团有能力通过管理销售及土地储备策略,应对中国房地产市场的波动,加上出色销售表现及更为宽松的融资渠道,集团对2019年的经营前景充满信心,期待能够达成人民币1,600亿元的目标。

(从右往左分别是:富力集团董事总经理李启明先生、富力集团董事长李思廉博士、富力集团董事长助理陈志濠先生、富力集团财务控制人张诗贤先生。)

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