购买二手房,房产中介说能帮我们省手续费是真的吗?

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楼主 2019-08-01 15:13:18
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幸福花园

  客户在买房的时候,很多会通过房产中介进行买房,在买完的时候,有一些中介说的能帮忙省手续费是真的吗?这是很多客户在关心的问题,那么通过了解以下4点就可以知道是否是真的:

  【1】税费

  首先客户在买房的时候一定要对税费进行一个了解,因为只有你清楚的了解到税费怎样交的,这样的话,在中介跟你说是否能帮忙省手续费的时候,自己心中就会有一个非常清晰的认识,因为自己对这方面有所了解,有所认知,所以就不会容易上当。

  【2】满五唯一

  其实有一些房子确实是可以省一些税费,因为有一些满五唯一的房子是免收个税的,意思是房子的房本满5年,且是业主的唯一住房,这种类型的房子是免征个人所得税。

  【3】新房

  另外有一些新房,在缴纳的时候就只能按照新房的缴纳标准走,而新房转二手房的时候,因为房龄不够5年,所以这些税费是少不了的。

  【4】面积

  另外房子的手续费也跟房子的面积也有一些关系,例如房子的面积是90平方以下,那么契税的缴纳标准是房价的一个点,如果面积是90平方以上的,那么契税的缴纳标准就会变为房价的1.5,所以说你如果想省一些费用,那么如果你要买两房的话,尽量面积控制在90平方以下,这样的话可以为自己节省一部分的费用,如果买三房或者是四房,那么面积就无所谓了。

  看了以上4点的内容,其实总结来说,客户在买房的时候,一定要对所买的房子有一定得了解,另外对所买房子所需要准备的一些费用及过户的一些流程有一些了解,这样的话,你在买房的时候,可以更加清楚的知道自己房款需要付多少,费用需要付多少,做到心中有数。

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