房屋买卖后,上家户口不肯迁出怎么办?

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楼主 2019-07-15 08:19:13
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青城之恋二手房

房屋买卖后,上家户口不肯迁出怎么办?

买房人在购买二手房时,一般都会要求原房东将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。

但实践中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因,无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

对于这类问题已有解决的办法。

因买卖已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的,房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出,对拒不迁出或者无法通知的,可以直接将其户口迁入社区公共户。

详细说明:

1、“房屋有效权证”主要是指以下凭证(只需提供一种):

《中华人民共和国不动产权证书》,《上海市房地产权证》,《房屋所有权证》,《租用居住公房凭证》载有产权份额或公有居住房屋承租权的法院生效判决或者公证部门公证书,以及法律、法规,规章规定的有效房屋凭证。

2、申请人应当提供证明村料原件及复印件(证明材料要求提供原件的除外).并由申请人,受理民警双方在复印件上签名确认该复印件与原件一致。公安派出所对申请人提交的材料进行核实,认定真实、有效后子以受理。

3、申请人为国(境)外人士或者军人,无法提供《居民身份证》的,需要提供有效期内的护照及其翻译件或者军人身份证件。

4、本人因故无法亲自办理的户口事项的,可以聘请律师或者采取公证的方式委托具有完全民事行为能力的代理人代为办理户口事项,也可以在公安机关当面填写《户口事项办理委托书》,委托他人代为办理。代为办理的,还须提供代办人的《居民身份证》。

5、户口事项涉及无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,应由监护人办理,并提供监护关系凭证(即:《居民户口簿》,出生医学证明,监护公证,居民委员会、村民委员会、民政部门或法院指定监护人的证明等有效监护凭证)以及监护人的《居民身份证》。

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文章来源:超人邦频道

站内编辑:格子菲

文章审核:超引力

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