4月末常州11幅地块“出嫁” 土地财政再入58亿元

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楼主 2019-04-22 23:12:55
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恒大雅苑

搜狐焦点常州地产讯 开年来,苏州、南京等沪宁线上城市土地市场火爆至极,楼面地价高过房价比比皆是,虽然都在说减少土地供应以去化楼市库存,但土地市场犹如魔怔,一直也没有消停下来。

一季度以来,常州土地市场也仅7幅地块成交,其中5幅地块都是去年年末挂牌出让的。沉寂现状直至3月下旬,中心城区一举出让12幅地块,时隔一月有余,这几幅地块均迎来成交日。

4月末常州成交地块信息一览

据搜狐焦点常州地产统计,本次成交地块共11幅,其中天宁区9幅,武进湖塘镇2幅,共成交面积69.4万方,总成交金额57.89亿元,11幅地块均溢价成交。

27日中心城区9幅地块溢价成交

正如上面所说,本次成交的这11幅地块9幅位于天宁区,但是从地块来看,8幅地块属于地下空间商业地块,也都被常州市城市建设(集团)有限公司拿下,地块溢价幅度不高,溢价200、300万元成交,溢价率为0.2-0.5%不等,地块位于天宁新城区内,作为新兴发展的天宁新城,2016年也有动作了。

机械施工公司及周边地块

值得一提的是:机械施工公司及周边地块,地块主要位于天宁区新堂北路和华阳路交汇处,周边基本都是村落,作为商住用地,被常州五星置业发展有限公司溢价50万元收入囊中,楼面地价也仅543元/平。而五星置业在常州已建有

28日武进湖塘镇两幅纯住宅用地成交

湖塘镇虹北路南侧、凤凰南路东侧地块大体位置

从卫星云图来看,武进区这两幅地块均位于虹北路南侧、凤凰南路东侧,靠近马杭基督教颂恩堂、恽南田纪念馆、采菱家园等,而据搜狐焦点常州地产获悉,2013年常州规划局选址意见办理表中公示,虹北路南侧、凤凰南路东侧地块属于采菱家园三期保障性住房地块,总规划面积15.92万方。

而这两幅地块成交面积为12.88万方,由常州市新湖塘置业有限公司竞得也是作证这一点,因该公司的登记机关为武进区市场监督管理局,属于政府旗下子公司。

土地市场无优质地块出让,这也是自2015年来,常州严控土地出让去库存的政策,而之前国土局网站公示,2016年常州市区经营性地块出让仅380万方,依然围绕“总量控制”。

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