余杭区昨日三块宅地出让 其中未来科技城核心地块楼面价达26997.33元/平方米

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楼主 2019-08-18 09:55:47
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世纪广场

都市快报

作者:岳雁

最近杭州土地市场很热闹。三天前,萧山拍了三宗宅地,开发商各种抢地。昨天余杭区出让三宗宅地,也吸引了不少开发商参与。

星桥:和主城区距离正在缩短

星桥区块出让的宅地位于卓越·蔚蓝领秀的东侧,占地约3.07万平方米,建筑面积约7.38万平方米。楼面起拍价12000元/平方米,最高限价17998元/平方米。

从杭州主城区出发,沿秋石高架路一路往北,在经过石桥立交后,从临丁路出口下高架,随后右转沿着临丁路一直开,很快就进入星桥,不堵车,也就半小时左右的路程。

昨天出让的宅地,正好位于星桥板块和丁桥的交界处,在临丁路的北侧。地块东边现在是农居房和田地,西侧就是

而附近占地最广最有名的楼盘,广厦天都城,在售的89平方米的新房,总价在120-130万元左右。

该地块周边没有太多的大型商业配套,不过在丁桥,有个龙湖

最后,星桥区块的地,由广厦以106529.0万元总价竞得,楼面价17315.03元/平方米,溢价率44.3%。

临平新城:期待新房源入市

临平新城出让的宅地位于赞成·首府的南面,占地约3.77万平方米,建筑面积约10万平方米,楼面起拍价13500元/平方米,最高限价20244元/平方米。

现在从主城区出发去临平新城,首选地铁1号线,直接到临平。开车的话走秋石高架,到世纪大道西出口下高架,沿着世纪大道一直开15分钟后,就能看到赞成首府,旁边一片油菜花地,开的正旺,就是出让的宅地。

地块南侧,就是天长世纪小学和乔司第二幼儿园。地块西侧,则是去年12月28日上海首创以18584元/平方米竞得的宅地。

在该地块2公里外,则是地铁1号线的余杭高铁站和南苑站。500米外是临平的艺尚小镇。

目前,临平新城板块除了临平山北外,几乎没有新房在售。一公里范围内有不少交付两年左右的新房,主要是景瑞御华府、赞成首府、万泰城章,在中介处得知,这些楼盘的挂牌均价在2.1-2.5万元/平方米。

最后,临平新城的地块由理想四维以143693万元竞得,楼面价19038.24元/平方米,溢价率41%。

未来科技城:最受关注的地块

昨天出让的土地中,最受关注还是位于未来科技城核心区块的宅地。这块地占地约5.76万平方米,建筑面积约10万平方米,楼面起拍价18000元/平方米,最高限价26998元/平方米。

目前,未来科技城在售的三大楼盘,中南樾府、阳光城未来悦、东原印未来,均是高层。而这宗宅地,就位于这三大楼盘的南侧。

其中,阳光城未来悦毛坯均价在2.5-2.9万元/平方米,精装修标准3000元/平方米,主力户型为89-125平方米,目前暂无可售房源。

中南樾府上一次领出的预售证,毛坯均价在2.6-3.1万元/平方米,精装修标准2000元/平方米,主力户型为89-129平方米,今年暂无预售证领出。

东原印未来上周领出预售证,毛坯均价在2.5-2.8万元/平方米,精装修标准3000元/平方米,主力户型为95-143平方米。

为什么说这块宅地是未来科技城的核心地块?交通优势最为显眼,正在建设中的地铁5号线绿汀路站,离地块只有500米。而绿汀路站还是地铁3号线和地铁5号线以及杭临铁路的换乘站。

最后,未来科技城地块由景瑞以155429万元竞得,楼面价26997.33元/平方米,溢价率50%,自持比例上8%。

杭州再添两宗纯租赁宅地

预计将于4月底出让

城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾

要加大人才专项租赁住房用地做地力度

据统计,截止至3月23日,2018年杭州市区范围已挂牌82宗地块,总出让面积约为313.4万平方米,其中涉宅地块为53宗(含6宗租赁用地)。

临安、富阳的土地市场也在最近相继挂牌多块土地,两个区块分别推出的纯租赁用地特别受人关注。

临安区新挂牌了5宗地块,为4宗住宅用地和1宗租赁住宅用地,总出让面积约为280亩,预计将于4月24日出让。

根据挂牌公告,此次挂牌的地块,竞价规则并不一致。其中租赁住宅用地,仍采用之前“价高者得"方式确定竞得人。另外4宗宅地则设置上限价格,溢价50%封顶,之后竞配自持比例、竞投配建养老服务用房面积等。

临安首次挂牌的租赁住宅用地,位于城西科创大走廊范围内,位于青山湖板块商品房较为集中的区域之一,周边有越秀、天阳、中天、宝龙等多家房企楼盘。

该租赁用地出让面积约为3.3万平方米,可建面积约为5万平方米,起拍楼面价为1205元/平方米。这也是杭州市区范围内挂牌的第6宗租赁用地。

昨天,富阳区2018年首次挂牌出让三宗宅地。其中有一宗为纯租赁用地,位于富阳区西环路与新桥新路交叉口东南侧,出让面积2.8万平方米。这三宗地块都将于4月28日出让。

根据《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》要求,2018-2020年,杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。因此,自去年以来,杭州综合施策、多渠道增加租赁住房用地供应,优先出让人才租赁住房用地就是其中重要举措之一。

按照计划,城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业带的人才专项租赁住房用地做地力度要加强加大,优先组织出让。

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