5大理由告诉你,中国楼市为什么不会崩盘!

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楼主 2019-04-26 08:45:42
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安庆七街

在经济学中,商品的涨跌都是符合市场规律的。理论上,有涨就又跌,房价不可能一直涨下去,但也不会即可崩盘,我们要看清楼市的现状。

首先,目前国内大背景不允许。市场的流通货币被楼市占据太多且周期过长,货币流通欠缺。如此下去,将会导致消费下降、企业萧条,严重的话会引起社会动荡。

其次,楼市近几年泡沫累积过快,导致房价与其他行业严重失衡,长期下去生活成本必然增加。一旦物价上涨,贫富差距就被拉大,而通货膨胀也会加快,增加社会矛盾。

再者,随着城镇建设的发展趋势,越来越多的农村和小乡镇人口涌入城市,大量人口的聚集会带动城市的经济发展,加大房产的销售,从而会推动房价的上涨。

还有一点,是贸易战影响。增加2000亿美元商品25%的税率,导致汇率不稳定,目前快突破1:7,影响贸易出口,增加国内出口企业成本,汇率与股市是正比,国内A股从贸易战后3500点到现在2700点左右,股市融资平台发展不理想。

最重要的是,由于土地资源的稀缺,土地的价格越来越高,这意味着建筑成本越来越高,建筑成本高了就直接体现在房价中。开发商拿地的价格高了,房价肯定也是高的。

目前来看,国家会冻结楼市,银行持续放水,放水的流通货币刺激消费,稳定汇市,刺激股市,下一步就是增加贸易销售渠道。

小小金融表示,中国的经济发展迅速,正迈向收等收入国家的行列中。作为一个制造业大国,大量的进出口贸易在推动经济的同时,也让房价跟着一起发展。

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