4月二三线城市新建商品住宅成交创7年最高

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楼主 2019-08-14 15:54:22
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京华时报讯(记者潘秀林)在刚刚过去的4月,易 居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2593万平方米,环比增长1.2%,同比增长61.0%。4月市场成交创下历史最 高水平,部分城市甚至出现恐慌性交易,进而使得市场成交异常火爆。

统计显示,30个城市中,有17个城市的成交量出现了环比增长态势,其中天津市场最火爆,环比增幅为30个城市最 高水平,达到38.1%。南宁 和九江市场也较热。而从环比跌幅看,包括上海、深圳、苏州、襄阳和杭州的跌幅最 大,分别为53.2%、46.2%、31.2%、30.4%和24.0%。 部分城市3月市场较火爆、需求提前释放,所以4月出现较大幅度下滑也符合市场预期。

同时,30个城市中,有23个城市的成交量出现了同比增长态势,而其他7个城市则有所下跌。总体上看,今年4月的市场交易要比去年同期更热。

对照近7年4月的成交数据可以看出,相比2010年至2015年6年间的同期水平,2016年4月30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了 71.9%、203.6%、145.1%、65.2%、109.3%和61.0%。如此对比,今年4月市场成交是近7年同期最 好的水平,同时也是历史上最 高的水平。

分城市来看,4月4个一线城市新建商品住宅成交面积为313万平方米,环比减少27.8%,同比减少8.2%。4月交易出现明显下滑,和沪深两市政策打压有关。

15个二线城市新建商品住宅成交面积为1967万平方米,环比增长7.8%,同比增长88.3%。二线城市购房政策要比一线城市宽松,而且房屋均价也明 显低于一线城市,所以购房者会积极认购、加速成交,这使得二线城市同比增长最为明显。此外,三线城市市场成交受二线城市的影响,呈现出相对火热的态势,这 和三线城市积极去库存的政策导向有很大关联。

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