8月重庆二手房 | 降价房源高于涨价房源 渝北区降得最多

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楼主 2019-07-05 00:07:13
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雅居苑

二手房挂牌价涨速放缓市场整体较为平稳

8月份重庆市二手房挂牌价为14540元/平米,环比上涨1.01%。在经历连续三个月的大幅上涨后,8月份重庆二手房挂牌价涨速放缓,市场回归平稳。

从单月挂牌价趋势来看,8月重庆挂牌价呈现持续上涨态势,整月涨幅较窄,价格波动较小。

两居室与三居室占据市场绝对主力刚需需求较为旺盛

从二手房挂牌房源价格段区间分布来看,中低价位房源(150万以下)占比近7成,仍为二手房市场主流。但占比环比上月减少4%,刚需需求较为旺盛。

挂牌房源价格段分布

二手房挂牌房源面积分布来看,90-140平米占比最多,为32%,其次为60-90平,占比31%。环比上月,90平以下的房源占比在减少。

挂牌房源面积段分布

从二手房挂牌房源居室分布来看,三居占比最多,占比36%;其次为二居,占比32%。环比上月,一居室和两居室的占比有所降低。

挂牌房源居室分布

城区各价位房源分布较均匀郊区以中低价位房源为主

从重庆各城区价格段区间分布来看,100万以下房源中城区占比远小于郊区,郊区100万以下的房源占比近5成。主城区300万以上房源占比较多。

从重庆各城区面积段区间分布来看,各城区140平米以下房源占比相似,200平米以上的大户型主要集中在渝北区和南岸区。各城区60-90平米、90-140平米房源占比均较多。

降价房源高于涨价房源月末市场较为活跃

从降价房源量上来看,8月份重庆降价房源量有所增多,从月初单日的600套左右涨到月底单日900套左右。

从涨价房源量上来看,8月份重庆涨价房源量在月末明显增多,日均涨价量在554套左右。

从各城区降价房源量来看,渝北区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,8月份共有5896套降价房源,其次为南岸区,降价房源量为4127套。

热点城区二手房市场分析渝北区降价量居于榜首

渝北区

截止8月31日,渝北区挂牌价为15707元/平米,8月环比上涨3.4%。其中降价房源量最多的小区为

渝北区二手房挂牌价及挂牌量趋势

渝北区降价小区排名TOP10

江北区

截止8月31日,江北区挂牌价为17285元/平米,8月环比上涨0.16%。其中降价房源量最多的小区为

江北区二手房挂牌价及挂牌量趋势

江北区降价小区排名TOP10

南岸区

截止8月31日,南岸区挂牌价为15156元/平米,8月环比上涨0.23%。其中降价房源量最多的小区为

南岸区二手房挂牌价及挂牌量趋势

南岸区降价小区排名TOP10

九龙坡

截止8月31日,九龙坡区挂牌价为13544元/平米,8月环比上涨2.5%。其中降价房源量最多的小区为恒大雅苑,降价房源量为71套。

九龙坡区二手房挂牌价及挂牌量趋势

九龙坡区降价小区排名TOP10

(诸葛找房数据研究中心数据显示)

文章转载自重庆时报

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