土拍快讯 | 新一建集团、南国启骏分别竞得南山、黄岐地块

-回复 -浏览
楼主 2019-07-02 21:16:58
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
荣盛御景澜湾

9月12日下午14时30分,位于佛山市三水区南山镇知青路地块由佛山市汇凯源物业管理有限公司等共2个主体组成的联合体(佛山新一建集团)以底价6750万元夺得,名义楼面地价1251元/㎡。

9月12日下午15时,位于佛山市南海区大沥镇黄岐黄海路西侧地块由南国啟骏以9442.72万元夺得,溢价25%,名义楼面地价15023元/㎡。

一:佛山新一建集团三水南山地块

地块基本信息

交易编号: TD2018(SS)WG0018

地块位置:佛山市三水区南山镇知青路

招拍时间:2018年9月12日下午14时30分

规划用途:商住

占地面积:29970.06㎡

容积率:1.8

建筑面积:53946.11㎡

起拍底价:6750万元

成交总价:6750万元

溢价率:0%

楼面地价:1251元/㎡

竞得者:佛山新一建集团

 地块出让方式

本宗地将采取“限地价+竞人才住房+竞自持”方式进行网拍。

限制最高交易价格为10125万元,即楼面价不超1877元/㎡。

当竞价达到最高限制地价时,转入第二阶段竞配建政府物业建筑面积(城镇住宅用地计容建筑面积,不含配套车位面积),最高限制配建政府物业建筑面积为8511.38㎡。

当竞价达到最高配建面积限制时,转入第三阶段竞70年自持租赁住房面积,最高限制自持70年租赁住房建筑面积为34045.50㎡。

自持面积只能整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押;不得转让、销售。竞得人自持租赁住房期间,自持租赁住房应全部纳入三水区租赁住房管理,并符合市、区政府部门有关规定。

地块竞拍条件

地块出让文件还对地块的开发提出了以下要求:

(1)商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。

(2)建设一幢计容建筑面积不小于8000㎡、不大于地块总计容建筑面积20%且不低于四星级标准的商务酒店,商务酒店产权归属竞得人。酒店须安排在首期规划建设,并在完成主体建筑封顶后,才能办理总建设面积的50%的商品住宅的现(预)售登记;酒店在规定时限内竣工并正式投入对外合法经营后,余下总建筑面积的50%的商品住宅方能办理现(预)售登记。

(3)竞得人须在地块内靠南面规划路一侧配建一个公交站亭式中途停靠站。

地块地图

中原点评

宗地位于南山镇中心城区,东侧为山地,与南丹山风景区隔江相望,可望漫江江景,景观优越。片区房地产市场基本处于空白状态,主力在售项目南山侨苑属于政府限价房,成交均价仅2500元/㎡。宗地建筑高度不超50米,须建设四星级或以上标准酒店。项目的建成可丰富片区的商业配套和给购房者提供更多的选择。

佛山市新一建筑集团成立于2001年11月08日,公司经营范围包括建筑工程施工总承包壹级,市政公用工程施工总承包贰级等。

二:南国啟骏大沥黄岐地块

地块基本信息

交易编号: TD2018(NH)WG0023

地块位置:佛山市南海区大沥镇黄岐黄海路西侧

招拍时间:2018年9月12日下午15时

规划用途:城镇住宅

占地面积:3492㎡

容积率:1.8

建筑面积:6285.6㎡

起拍底价:7542.72万元

成交总价:9442.72万元

溢价率:25%

楼面地价:15023元/㎡

竞得者:佛山市南国啟骏

 地块出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。

地块竞拍条件

商业用房的计容建面不超过1500㎡,建筑限高43.95米,土地使用权将至2067年8月11日。

宗地曾于2016年10月9日被佛山市国土资源和城乡规划局认定为闲置土地,本宗地产生的闲置费共计373.6779万须由竞得人全权承担。

地块地图

中原点评

宗地位于黄海路和西湖路交界附近,靠近黄岐凯民茶博城、广佛国际机电五金城、盐步家具城等多个产业项目。地块附近有

我要推荐
转发到