K2代理销售卷款失联 全民代理模式增加购房风险

-回复 -浏览
楼主 2019-09-11 13:05:52
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
洪梅镇二手房

近日,K2地产卷入一宗商品房销售合同诈骗案。一名负责代理销售“北京通州区K2清水湾部分项目”的房地产经纪公司员工利用虚假合同,骗取10名购房者近800万元购房款后失联。事后,当地公安机关介入并立案侦查。K2地产开始针对旗下代理经纪公司的签售环节进行整顿。

业内分析指出,该事件反映了K2在房屋销售的管控环节存在漏洞,且反应滞后。同时在楼市下行期间,房地产企业为提升业绩推出的“全民代理、全民营销、全民经纪人”等营销模式,使得的房屋签售环节风险叠加。

4日,K2地产一位相关负责人告诉《经济参考报》记者,为杜绝类似事件的再次发生,K2地产旗下所有项目售楼处均公示《声明书》及《K2地产认购签约流程》,确保每位购房者知晓购房规范流程,并强调购房者需在售楼处财务室交付款项并当场索取票据,如需汇款务必汇至出卖人(开发公司)的公司账号。

上述负责人告诉记者,K2地产与业内其他多数房企一样,都引入了多家销售机构实施代理销售与分销。然而,“受人员素质、信息不对称、监管环节增多等各类因素的叠加,使得开发商在与终端市场对接时,潜藏着更多不可控的风险”。

房地产业近期面临着去库存化和资金回流的挑战。尤其是今年上半年,整个行业处于下行通道,房企销售乏力,库存高企。因此,以低门槛、快节奏、低成本、高效率为市场预期的各类营销手段层出不穷。

该负责人看来,“房地产开发商正从最初的自行销售转向全面代理销售”。此外,最近在山东、海南、甘肃以及k2清水湾发生的多起商品房合同诈骗,“充分说明了全民营销下,引发买售风险的监管失控”。

(责任编辑:徐丹)
我要推荐
转发到