如虎添翼!广钢新城利好加持,最具潜力的竟然是它?

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楼主 2019-04-25 03:40:41
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平度二手房

近段时间,楼市“忽如一夜春风来”,似乎有喜迎“小阳春”的迹象。更是有“深圳8000万豪宅秒光”、“广州再出新地王”、“燕郊楼市回暖”、“南京3000人看房团”的消息不断的刷屏。(资料来源楼市报刊)

广州更是不甘示弱,据媒体公开资料显示,2019年2月广州网签一手住宅3466套,数量上同比去年2月(3185套)增长8.82%;成交面积与去年相比则同比上升6.28%。(数据来源:广州楼市通)

(图片来源广州楼市通)

放眼望去,各个板块群雄逐鹿,那么2019年谁才是最值得入手的板块呢?广钢新城必须榜上有名!

广钢新城位于荔湾芳村区域,同时也是出于广佛同城的核心区域,不同于珠江新城的商业定位,广钢新城定位为广州超级居住新城,比肩曼哈顿“CBD+中央公园+豪宅区”的规划理念,人口将达20万。(资料来源广州乐居)

五维立体交通齐开花

广钢新城坐拥5条地铁线:包括广佛线(已通车)、地铁1号线(已通车)、地铁22号线(在建)、11号地铁环线(规划)、以及地铁10号线(规划);而3条有轨电车未来3年将陆续建成;8条过江隧道包括沿江路、南环高速、鹤洞大桥等;2条水上巴士设白鹤洞码头和广钢码头……

众多的出行路线,5维立体交通网络将使居住在这里的人享受无比便捷的出行生活。

醇熟配套 尽享繁华生活

商业方面,广钢新城辐射范围内有6大商业圈,拥4.8万㎡广钢总部商业组团,9.6万㎡地下商场,部分底商以及一个肉菜市场已经开业,未来或将形成类似天河城的商圈。

教育配套,拥有32所学校,其中幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所,并且广东实验中学荔湾学校也已经入驻,今年九月即可开学。

医疗方面,周边拥有广州第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院等5所三甲标准医院,配套标准领先广州。

环境绿化方面,最令人瞩目的莫过于比肩美国曼哈顿公园,规划面积34.7公顷的广钢中央公园,而保留下来的遗址将成为工业文化公园展示的部分,既是历史的印记,也是新城崛起的见证,如今中央公园已经初见雏形。

利好刺激 广钢板块全面爆发

除了上述的完善配套外,广钢现在最热的话题应该就是拍地了,众人关注的土拍结果也在4月1号上午出炉,最终以196571万元被拍下,楼面价34665元/m²。(数据来源广州楼市)

而除了拍地外,旧改也是广钢最近的另一大利好,广钢新城旁的鹤洞村改造项目以总金额约24亿元被拿下,按项目149191平的核定融资住宅建筑面积(包括11%,1.48万平配建面积)算,其融资住宅楼面地价为16073元/平。有望成为荔湾版的猎德村。

(图片来源房频)

广钢新城如此强大的规划和逐渐成熟的区域配套,使得它成为了热门板块,也让其不断走高的价格成为情理之中,广钢新城的大多项目售价大多在4.5-5.5万/平之间,置业门槛高。(数据来源:广州买房)

但在广钢新城里,有一个项目不仅享有广钢利好,更以首付约35万起的低门槛成为近期的广钢置业明星盘,TA就是碧桂园•朝花!

去年12月,广州住建委官宣一手公寓330新政松绑,让商业产品一时风头无两,公寓类产品供应与成交都有明显上升。

2019年2月,外围四区共签约675套,环比减71%,同比增190%;主城区共签约170套,环比减67%,同比增415%;成交主力项目为荔湾区的

根据网易地产数据中心显示,碧桂园•朝花1月到3月的网签总量达150套,领跑荔湾区。(数据来源网易地产)

亮眼的数据总是离不开项目自身的条件,为什么朝花那么受置业人群的欢迎呢?归根到底是因为碧桂园•朝花的好区位加好产品!

超高使用率

4.5米双层双/三钥匙设计,一层作两层使用,空间利用率高,可商住两用,完全可以把一楼作为办公场所,二楼自己居住,助力创业者实现梦想!

低投入 高回报

双钥匙户型,在市场上都是置业者的“香饽饽”。双门入户,楼上楼下互不干扰,置业者自住一套,分租一套,以房养贷;也可以办公居住功能百变,满足在家上班的同时,工作和生活互不干扰。

碧桂园·朝花约33㎡爆款双钥匙户型,买一层享两层,双重收益,给你多一层的精彩!

碧桂园·朝花

匠心打造SOHO4.0的代表之作

建面约30-52m²百变空间

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广钢芯上,千亿规划区位

地铁之上,五维立体交通

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千亿广钢新城时代

项目位于广州荔湾区“十三五”重点规划的广钢新城,采用“CBD+中央公园+豪宅区”模式,规划引入人口约 20.7 万。

地铁“0”距离

广州首个4地铁交汇上盖物业资产,地处广州最密集的五维立体交通网路,项目楼下便是广州地铁西塱站D出口,还规划8处过江设施、4条社区巴士线路、3条有轨电车、2条水上巴士,坐享成熟交通,15公里畅达广佛核心CBD。

繁华生活一站式体验

拥有城市级主题商业圈、32所学校(9所省一级)、5家三甲医院,密集的教育资源,优渥的健康保障,繁华出行,堪比天河商圈。

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