“减配”盛行的楼市,那些坚守人居初心,慢慢雕琢的好房子

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楼主 2019-08-20 12:53:18
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河南省农机局家属院二手房

近期杭州、北京屡次爆出减配维权的事件,长沙也不鲜见。

有网站就减配问题做过一个集中调查,有80.79%的受访者反馈遭遇了开发商"减配",其中入户大堂、园林景观、精装修部分等出现减配现象最多,其次是车库、建筑主体等。

当前房地产进入微利时代,不少开发商为了利润悄悄减配,梅溪湖有个楼盘却特立独行,坚持高配置高品质,不计代价。

建发

豪宅门第缔造者

建发集团作为世界500强,千亿国企,39年一直打造高端项目,楼盘遍布全国。素以一流产品质量、一流客户服务和良好的诚信口碑,在市场中树立起“钻石”品牌。2018年,建发房产位列中国房企50强第39位、综合发展10强第5位。

在长沙,建发延续了一贯的豪宅风格,打造了

更难能可贵的是建发央著将中式传统文化与湖湘文化融合,形成了自己的中式特色,成为梅溪湖距今唯一的高端中式豪宅,从地段、品牌、产品、居住功能方面都能让业主看到实质性的价值。

城市稀产

轻奢品质为城市气质增色

作为房价洼地的长沙,高端住宅一直属于短板,在流行以“减配”手段来补偿“限价”损失的市场趋势下,好项目更如凤毛麟角。

 

建发央著从大师的设计、用材用料、独特工艺工法、匠心打造的态度都异常苛刻,在园林景观、入户大堂等最容易遭减配的公共部分毫不吝惜地投入。

 (建发央著园林实景图)

央著整体规划结构为“一轴、三院、五进、八园”,院落、园林分列左右,取中式江南园林风格,将长沙久负盛名的“岳麓八景”的景观元素移至小区内部。每处景观都设计了最佳的观景动线,移步易景如入画中,朝往暮归四时不同,业主不出小区,即可领略长沙四季最美的自然风光。

(建发央著园林实景图)

观赏之余,小区园林还配置有休闲活动平台和场地,楼栋架空层有老人、儿童活动设施和家长看护设施。地面、台面铺装主要采用的是高档花岗岩结合中式的浮雕、砾石、青砖、瓦片作为搭配,打造整体中式味道的同时更符合现代人的审美和使用习惯。

业主圈层

看不见的溢价空间

你是谁并不重要,重要的是你和谁在一起,一句话道出了圈层的力量。

 

建筑可以复制,圈层却带有排他性。一个好的社区不只提供居住的空间,其无形的精英社会生活圈层,和社交圈层更是社区更高价值的体现。

(建发央著“邻里同好会”答谢宴)

建发央著目前所成交的业主的职业有大学教授、金融高管、企业中高层白领精英、学校、医院管理层等等,从职业类型、教育程度、生活品味、社会地位、学习能力各方面来说,是更具有话语权、资源整合力和创造力群体。

(业主应邀共赏昆曲《游园惊梦》)

(建发包场杨丽萍大师舞剧《孔雀之冬》)

11月11日晚,建发包场杨丽萍大师舞剧《孔雀之冬》,邀请长沙建发的业主前来观看演出。演出完毕之后,有业主感慨:“只有建发央著,总是为业主提供这种高雅的艺术文化享受。”

是的,建发央著一直都在深刻诠释着人文府邸所追求的艺术文化态度。从李云迪的音乐会,到如今的杨丽萍舞剧《孔雀之冬》,一场场精心准备的业主答谢会,呈现出古典东方艺术的璀璨夺目,更为业主们提供了“高山流水遇知音”的绝好机会。

除此之外,建发还定期为业主们量身打造社区交流活动,每月为过生日的业主们举办温馨的生日会,传统节日之际举办答谢宴,让邻里之间的和睦友爱之情不断加深。

(每月举办业主生日会)

从艺术盛宴,到居住实际,央著一直在为实现每一位业主“理想中的家”。对大家来说选择建发央著,不仅是拥有了一个高质量的居住空间,生态环境,更重要的是收获了一群志趣相投的邻居,在充满亲情、温暖愉悦的氛围中进行交往,共启美好生活。

经得起推敲的

性价比

性价比的前提是品质与价格对等,没有品质不足以谈性价。

 

建发央著二期均价17800元/平,表面看价格不低,但二期平层产品实际得房率可以达到90%左右,复式的产品最大得房率可能达到百分之一百一十多,根据最大可能达到的实得面积估算单价,产品单价差不多只有1.3万左右。如:二期163㎡复式产品实际得房约116%左右,均价折算13700元/㎡左右。

 

目前梅溪湖地块周边楼盘销售价格情况,带装修的楼盘普遍15000元/㎡以上,牡丹舸早突破2万大关。毛坯房12000元/㎡左右,达美溪湖湾毛坯复式大平层价格达到23000元/平。对比一下,建发央著具有明显优势。

(周边楼盘近期销售价格情况)

楼盘林立的梅溪湖,建发央著气势恢弘的五间三启大门闪烁着自己独特的光芒,彰显着官式门第的质感和温度;高标准的配置,也成功俘获了众多业主和购房者的心!

 

我们有理由相信,“减配”盛行的楼市,精心雕琢的建发央著,会成为流传后世的经典!

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