常州新房还能卖多久?热门楼盘库存都在这了

-回复 -浏览
楼主 2019-06-09 20:08:22
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
宫园巧筑

自去年6月以来,土拍成为了常州地产圈的热门搜索词,直到今年,金坛滨湖新城、溧阳燕山新区、常州主城区新地块的挂牌公告更是将土拍推向了高潮。而去年土拍的新地块,如今有的已经开盘,有的产品发布会、城市展厅都在紧锣密鼓的张罗起来,作为楼市新面孔的它们,也就顺理成章成为了大多数购房者的关注点。

但是,除了新地块,新项目,常州那些原本在售的热门楼盘,究竟还有多少房源在售,还有多少存量可卖,近日,搜狐焦点常州地产将各大区域在售楼盘房价、库存做了统计,方便购房者查阅。

天宁区:仅有5盘有量,但可期待的项目较多,且集中在青龙板块

从图上明显看出,如今天宁区仅剩中吴大道的

另外,天宁区在去年土拍中有4宗地块成交,如今动作最快的天宁吾悦广场,已开工,3月31日即将举行产品发布会,预计6月底前就可入市;华宇常宁府城市展厅在红梅公园公开,而泰和之春北侧地块、九州钢材市场地块目前还未有动作。此外,原天顺御河湾二期地块被九洲收购后,案名定为九洲御河湾,打造别墅产品,预计5月也将首开;金新御园二期地块,也于去年年底前开始动工,二期高层预计今年也会入市。

武进区:库存量最大,但地块较少

如今的武进区可以说存量房源最多的,其中恒大御景、中梁首府壹号、新城桃李郡、常发珑玥都是去年下半年新开项目,自然还可以卖一段时间的,此外就是星河国际、星河丹堤、新城公馆荣域这类大盘,虽然已经销售了几年时间,但项目储备地块多,自然后期还有量;再就是经开区的几大项目,如嘉宏蔚蓝天地、公园里、港龙新港城,三大项目中嘉宏和港龙的储量还算可以。

总体而言,武进区楼盘可以分上述三类。而对于新地块,区域内美的国宾府、嘉宏采菱家园北侧地块目前还未有任何动静,所以,购房者买房应该着眼于当前在售的项目上。

新北区:飞龙已经“沦陷” 未来发展看北部新城

早前的新北区,飞龙板块、薛家板块、高铁新城板块承接了常州楼市近一半的购房者,当前的新北区,看点只有飞龙板块的绿都万和城,以及北部新城的牡丹水岸国际、金科保利北郡这3个项目了。

另外,新北区在去年土拍中有7宗地块成交(含二手地块),除已经在售的金科保利北郡,还有预计6月底前开盘的碧桂园壹号天玺,龙湖春江天玺(飞龙生活区1号地块),雅居乐凤凰台(九龙仓荣华里后期地块),还有目前还未有案名的金科新桥大街以南,乐山路西侧地块,万科薛家板块瀛平路西侧地块,可以说,2018年的新北区楼市,整体看点将转接到北部新城。

钟楼区:7大楼盘有量 三大地块可期

虽然说钟楼区目前在售的8大热门楼盘中,7个项目有库存,但河枫御景、万泰国际广场檀香湾、路劲城市印象库存都不多,仅剩最后一栋住宅,此外,像万泰国际檀香湾、泰盈八千里、河枫御景这几大项目,虽然有库存但项目开盘战线时间较长,不知是因为蓄水不给力,还是其他什么原因,所剩库存一直未有开盘的打算。

所以整个钟楼区,当前最活跃的就是路劲铂隽,梧桐香郡·东樾了,据悉,梧桐香郡·东樾在取得预售证后还未正式开盘就已经全部内部认购完,而路劲铂隽凭借其过硬的硬件条件,也是吸引了区域内的改善型购房者。此外,钟楼区今年还可以期待的项目有:路劲拿下的凌家塘A地块,和雅居乐竞得的丁香路中吴大道东南侧地块,还有五星星韵城。

我要推荐
转发到