回暖 4月长沙新建商品住宅网签均价连涨四周

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楼主 2019-07-04 23:11:09
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兴隆小区二手房

在“330”新政及央行降准的加持下,长沙楼市在4月份出现回暖的迹象。

据长沙市房产研究中心数据统计,4月19日至25日,长沙市内六区新建商品房网签2888套,32.39万平方米,套数与上一周相比上涨13.88%。其中,长沙内六区住宅网签2414套,25.71万平方米,套数环比上涨9.83%。住宅网签均价为6174元/平方米,环比上涨0.77%;非住宅网签均价为9787元/平方米,环比下降5.21%。

分区域来看,雨花区以住宅成交683套稳居六区之首;岳麓区住宅644套退居第二,成交套数与上周相比下跌2.5%;芙蓉区则以137套的住宅成交套数仍居内六区最末位,但成交套数涨幅为内六区最高,为38.3%。

价格方面,4月19日至25日,长沙市内六区新建商品住宅网签均价为6174元/平方米,环比上涨0.77%。与住宅均价小幅上涨不同,非住宅网签均价下跌趋势明显,为9787元/平方米,环比下降5.21%。

据统计,与上周相比,内六区中雨花区、开福区住宅成交均价上涨,其他各区则有不同程度的下跌,其中天心区下跌幅度最大,为10.8%。

值得注意的是,国家统计局湖南调查总队近日发布的最新数据显示,截至3月底,长沙市区可供销售新建商品住宅面积1640万平方米,较去年末增加1.6%。按照一季度长沙新建住宅网签成交289.2万平方米来算,去化周期达17.6个月,房价上行的可能性不大。

事实上,回暖的不仅仅是新房市场,长沙二手房成交量也在持续升温。

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,4月19日至25日,长沙内六区二手房成交590套,6.47万平方米,套数环比上涨10.49%;其中住宅成交566套,6.10万平方米,套数环比上涨13.43%。

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