(最新公告)杭州临安区挂牌3宗涉宅地,中心城区单元宅地楼面起价9400元/㎡

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楼主 2019-05-14 05:34:27
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好地网5月25日消息(研究员 孙航海)今天,杭州临安区挂牌3宗涉宅地,分别位于太阳镇、於潜镇和锦城板块。预计6月27日出让。

3宗地块总出让面积55101㎡,总建筑面积130392㎡,总起价83679万元。当溢价达到50%时设上限价格。

地块指标

地块位置分布

临政储出[2018]11号中心城区单元01-ZX-02-18、19地块

地块东至横潭路,南至观锦街,西至规划路,北至苕溪南街,出让面积为29516㎡,规划用途为住宅(设公建配套),容积率1-2.8,建筑面积82644.8㎡。

设起价77687万元,起始楼面价9400元/㎡,上限价格116487万元,上限楼面价14095元/㎡。

根据公告,地块总面积35594平方米:其中01-ZX-02-18地块用地面积29516平方米,用地性质为住宅用地(设公建配套),出让年限为住宅70年,公建配套40年,1.0≤容积率≤2.8,29516平方米≤计容建筑面积≤82644.8平方米,建筑密度≤25﹪,绿地率≥30﹪,建筑高度≤75米。地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

01-ZX-02-19地块用地面积6078平方米,用地性质为教育用地(幼儿园),容积率≤1.0,计容建筑面积≤6078平方米,建筑密度≤30﹪,绿地率≥35﹪,建筑高度≤12米。该地块建设内容为12个班幼儿园用房,由01-ZX-02-18地块配建,由该地块竞得单位同步设计、同步实施、交付并无偿移交给临安区教育局。

临政储出[2018]9号太阳镇太源村地块

地块东至小溪,南至道路,西至农田,北至小溪。出让面积为9369㎡,规划用途为住宅(设公建配套),容积率1-2.5,建筑面积23422.5㎡。

设起价2343万元,起始楼面价1000元/㎡,上限价格3513万元,上限楼面价1500元/㎡。

地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%;建筑密度≤30﹪,绿地率≥30﹪,建筑高度≤70米。

临政储出[2018]10号於潜镇观山村地块

地块东至208省道,南至农田,西至天目溪,北至耕织文化园。出让面积为16216㎡,规划用途为商业、居住用地,容积率1-1.5,建筑面积24324㎡,建筑密度≤35﹪,绿地率≥30﹪,建筑限高≤28米。

设起价3649万元,起始楼面价1500元/㎡,上限价格5469万元,上限楼面价2248元/㎡。

本地块建设内容主要包括商业和住宅两部分,商业住宅比(商业60%,住宅40%),商业建筑面积不少于10000平方米(其中,需建设四星级以上标准的酒店,建筑面积不少于7000平方米),住宅面积不少于7600平方米,商业用地开发主要集中于地块北边区域,商业需自持十年以上(通过土地复核验收之日起算),方可整体转让;不得建设服务型公寓。其余规划要求详见规划设计条件。

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