和昌133亿收购莱蒙国际8个项目 含常州莱蒙

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楼主 2019-04-21 21:17:44
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8月15日,和昌集团及莱蒙国际有限公司联合发布公告,莱蒙国际向和昌出售旗下位于深圳、广州、南京等四个公司共计八个物业项目。同时,和昌需偿付公司间贷款,总代价约人民币133.26亿元。其中,股份代价约106.72亿元,公司间贷款总值约26.54亿元。

资料显示,销售股份指:盛兴地产控股拥有的泰祥全部股本权益;盛兴地产发展拥有的常州莱蒙79%股本权益;祥康拥有的深圳水榭花都25%股本权益;及莱盈拥有的南昌莱蒙19%股本权益。于买卖协议日期,常州莱蒙余下21%股本权益、深圳水榭花都余下75%股本权益及南昌莱蒙余下51%股本权益均由泰祥间接拥有。该等股本权益将根据买卖协议透过出售泰祥全部股本权益而出售予和昌。

综上,此次和昌共打包接手莱蒙国际八个物业项目,估计净可销售╱可租赁总建筑面积合计约为197万平方米。

莱蒙集团与和昌集团于深圳签订协议

一年多的时间中,这已经是莱蒙国际第二次大手笔出售项目了。 早在去年9月,莱蒙国际就以42.25亿元出售其位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的6个项目公司的所有股权,估计净可销售、可租赁总建筑面积约为125.62万平方米。

至此,莱蒙国际共出售了近300万平方米土地储备,套现约175亿元。那么莱蒙国际何以如此激进卖地?早前,与融创交易时莱蒙方面就表示正在深圳、上海积极寻找新项目,今年初业绩会上亦强调会争取更好的资源,提高销售,并在明后两年实现快速的规模增长,不过目前其新项目未有大的动静。

对于此次莱蒙的资产转让,由于有了去年融创的先例,加上提前停牌预告,市场上其实已猜到一二,因此更为关注的其实是此次交易的买方和昌集团。

和昌集团成立于2007年,经过10年稳健发展,已经完成华北、华中、华东等区域的战略布局,于杭州、苏州、南京、郑州、武汉、东莞等多个具有潜力的二线城市,已打造40余个品质项目。 和昌集团负责人表示,此次通过与莱蒙国际的合作,达到了布局一线城市的战略目标。并且此次合作的项目,处于不同的阶段,对未来三到五年滚动开发储备了丰富的土地资源。

来源:腾讯房产

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