宁波商铺悄然上楼 “楼中店”模式渐火

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楼主 2019-07-15 15:52:26
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中建梅溪湖中心二手房

面包房、珠宝店、眼镜店等这些开在闹市区的店铺,现在有不少悄悄搬到了写字楼里。对于传统商业来说,黄金地段一铺难求,而这些店铺闹中取静偏偏开在写字楼,这些“楼中店”的生意如何呢?

现象 写字楼里悄然出现店铺

目标 顾客主要为写字楼白领

前不久,记者通过朋友介绍,到一家眼镜店配眼镜。朋友说,这家店开在天一广场附近的写字楼里。记者找到那家写字楼,发现大楼里不仅有眼镜店,还有好几家珠宝店。

店铺开在写字楼,“高高在上”,会有多少客源呢?记者找到那家眼镜店后,发现经营面积不小,验光配镜设施一应俱全。记者验光、挑选镜片的过程中,陆续有顾客光临,人气也比较旺。开在写字楼里,顾客怎么找得到呢?店员介绍,顾客大多是回头客或由熟人介绍的,还有一部分是通过网店再找到实体店。

记者顺便到一家珠宝店去看了看,店员告诉记者,珠宝生意主要是老顾客带来的,开在写字楼里,环境比较好。珠宝消费群体,相对来说消费品位较高,对服务品质有要求。开在写字楼里,私密性较好,顾客光临可以喝喝茶、聊聊天,还是很受欢迎的。

目标 顾客主要为写字楼白领

一个写字楼就有好几家店铺,这引起了记者的兴趣。近日,记者走访了会展中心、平安大厦、中保大厦等市中心多家写字楼,发现楼中除了珠宝店、眼镜店,还有面包房、咖啡店、婚纱店等。

昨日,记者路过江东一家写字楼,前台热情地告诉记者,楼上有进口食品店,还有烘焙店。记者找到了出售西点制作原材料的这家烘焙店,店员说,现在的很多年轻女性喜欢自己烘烤面包、蛋糕等西点,店开在写字楼里,生意很不错。店员还介绍说,临街的店铺,进出的顾客的确多,但很多只是了解行情,咨询的较多,而到这里的大多是有目标性的顾客,因此店员可以减少,人工成本也降低了。

店铺开在写字楼里,除了考虑到租金等经营成本,还有一个原因是这些店铺的消费群体大多是在写字楼上班的白领。记者在中保大厦一楼发现一家西饼店,出售杯子蛋糕、马卡龙、现磨咖啡等,这家店的经营人员告诉记者,写字楼里上班的白领人数较多,他们的目标顾客就是追求生活品质的白领一族,经过市场调查,最终选择了这里。至于租金,并不比社区商铺便宜,不过比进商场要低一些。

店铺开在写字楼里,会不会对楼中其他公司运营或他人正常工作生活造成影响呢?记者询问了几家写字楼的物业公司人员。一名物业公司管理人员表示,公司内并未收到类似的投诉。在他看来,“楼中店”所针对的顾客基本是目标性很强的,人数流量并不会很大,对整个大楼正常运转的影响很少;其次,楼中店铺很大一部分潜在客户其实就是本楼内的白领人士,反而方便了这部分人进行购物和消费。

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(责任编辑:徐丹)
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