前5个月40大房企揽金1.2万亿元 同比大增66%

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楼主 2019-07-15 17:06:44
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御品豪庭

(原标题:前5个月40大房企揽金1.2万亿元 同比大增66%)

在一、二线城市住宅市场持续火热的背景下,各大房企的销售业绩也是颇为亮眼。根据CRIC的数据显示, 包括万科恒大、碧桂园等40家大型房企,5月份合计销售金额2866亿元,环比增长5%,同比更是大涨43%;从累计销售业绩来看,40家房企前5个月实现销售11916亿元,同比增长66%。

同时,各家房企在拿地投入方面,也是毫不手软,其中数十宗土地的溢价率超过了100%。

房企销售全线飘红

从单个企业来看,由于受城市布局及相应的政策影响,企业增长情况出现分化。5月份销售额实现环比增长和下滑各有20家,但在同比方面,40家房企中32家均实现了增长。

万科仍然牢牢地占据老大地位,5月份其实现销售面积267.5万平方米,销售金额363.8亿元。今年1月份—5月份,万科累计销售面积为1082.6万平方米,销售金额为1476.7亿元,销售金额同比增长了约74.2%。

紧追万科的恒大,5月份也顺利完成千亿元销售。当月则实现销售金额217.1亿元,销售面积229.7万平方米,销售均价为9454元/平方米。2016年5月份的销售金额及销售均价较2015年同期分别增长30.0%及33.9%。前5个月,恒大累计实现销售金额1104.4亿元,累计销售面积及销售均价分别约为1241.2万平方米及8898元/平方米。2016年1月份至5月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别增长77.1%、45.8%及21.5%。

同时,碧桂园5月份表现也相当不错,在5月份销售额突破300亿元的情况下,前5个月碧桂园完成销售业绩949.2亿元,上半年跨过千亿元大关已是板上钉钉。同时,公司前5个月的销售业绩也完成了全年销售目标的一半以上。而万科、碧桂园也是5月份仅有的两家单月销售额突破300亿元的房企。

此外,龙湖地产在5月份也实现了单月业绩首次突破百亿元,环比增长57%,同比更是大增153%,累计销售业绩也同比上涨103%。值得关注的是,5月份苏州龙湖狮山原著单盘就为龙湖地产贡献35亿元的业绩,而根据龙湖地产CEO邵明晓的预测,南京、苏州预计销售额将达40亿元—50亿元成为区域黑马,北京也将达到100亿元。

相比于上述几家房企,保利地产(600048,股吧)、万达商业、中海、融创、招商等老牌房企5月份的销售金额都出现了下滑,但幅度均不大,降幅最高的保利置业环比下滑也仅为19%。前5个月,40家房企中,除万达商业外,其余39家房企的销售金额均较去年同期有所增长。而如果考虑到万达正在进行的转型,实际上大型房企的销售业绩在今年全部实现飘红。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,2016年在信贷的刺激下,一、二线楼市火爆,大部分上市企业也收获了业绩爆发的上半年。以往上半年房企一般只能完成全年销售任务的30%—40%,但在2016年,从目前企业完成情况看,部分房企在上半年便有望完成全年任务的60%—70%。

此外,有分析人士指出,目前部分热点城市出台的一系列新政逐渐被市场所消化,布局良好的企业持续得到高速发展;另一方面,5月份房企销售业绩分化明显,因为三、四线城市的供需关系并未有根本上的改变,高库存问题依然存在,房企可参考恒大和碧桂园的营销策略,积极保持推盘节奏,并做出实际的让利优惠措施。

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(责任编辑:王迪)
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