前10月销售业绩破6000亿!高业绩背后,碧桂园的另一面

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楼主 2019-07-18 18:27:58
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裕安花园二手房

近日,房企前10月销售业绩榜单出炉,碧桂园以超6000亿的总额位列榜首,超过第二名1000多亿。作为今年话题满满的房企,碧桂园身上贴满了太多的标签。但TA到底是一家怎样的开发商?

 ▲来源:中国指数研究院

从26年前的佛山小民企,到今天全国知名的房地产开发商,碧桂园在高手如云的房地产市场杀出重围、脱颖而出,创下了多个行业记录。是什么支持这样一家企业的迅猛发展,它又是如何在产品锻造和运营实力上独树一帜?我们试图寻找一些答案。

了解一家开发商,我们更多的关注其对于自身产品的态度。碧桂园从诞生之初就一直坚持打造“一个五星级的家”。虽然颇多风浪,但敏于行的碧桂园从未在产品品质上有丝毫松懈。

今年,碧桂园一度因高周转被置于舆论的风口浪尖。众所周知,高周转曾是碧桂园企业竞争力的有力武器,但杨国强在企业内部讲话中明确表示:“要科学地去谋划所有的事,所有的施工都应该在安全质量有保障的情况下往前推动,速度让位于安全,强化安全生产管理,一切不能保障安全质量的施工都要停止”,并强调,“未来,公司将上下一心、一如既往、全力以赴保证安全、保证质量,保证每一次交楼的完美进行。”

▲广州碧桂园

事实上,已经进驻中国1000多个城镇的碧桂园,企业理念却颇为朴实,希望社会因为我们的存在而变得更加美好。多年来,相较于很多房企在一线城市的焦灼,碧桂园却选择将自身更多地沉入到三四五线城市,为更多低收入人群和乡镇区域带来居住品质和区域形象的升级,为更多普通的人创造美好住区。“是碧桂园将我们原来的‘乡下’,打造成了新城。”一位网友留言。

同时,我们也关注碧桂园在保障产品质量上的努力。据了解,碧桂园建立了工程质量十条红线,推进了四新工艺;尤其是SSGF工业化建造体系,通过采用预制墙板、自愈合防水、自升式爬架、铝膜等20余项核心建造技术,达到“快速度、高效益、精品质、益环保”的效果,为行业进步和产品升级助力。

在坚持建好房子的同时,碧桂园更让我们诧异的,是持续保持的高性价比。根据2017年房地产销售排行榜的数据,碧桂园是十强房企中销售均价最低的;相较于其他房企不断在豪宅系产品上的投入,碧桂园却坚持让更多的客户拥有“五星”之家的机会。

经过26年的发展,今天我们看到的碧桂园,已经不再是一家单纯造楼的开发商。截至目前,碧桂园已全面建立了囊括物业服务、家装、教育、酒店、商业、医疗、文化、旅游、金融等全生命周期配套的产业链。同时全面进军智慧建筑科技、机器人、现代农业产业集群,通过自带产业奠定区域产业发展基础

租购并举时代,碧桂园打造了BIG+碧家国际社区,计划三年发展100万套长租公寓,多年形成的丰富供应链、产业链及生态链资源顺势嫁接。

发展产城融合,碧桂园推进各类小镇的打造,在粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀城市群布局打造了数个标杆产城项目。“白天,我们在城里工作,智能化空间效率高;晚上,我们在城里歇息,月明星繁环境好”,这就是碧桂园小镇理想生活的缩影。

 ▲碧桂园-潼湖科技小镇效果图

多元化发展,也让碧桂园的“触角”延伸到商业领域。据悉,碧桂园不仅针对商业板块新成立商管公司,更计划形成“购物中心+社区商业+商务配套商业”全方位的商业体系,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多元商业板块。

以多元化步伐实现产业“裂变”。随着碧桂园多元化触角的延展,这位国内地产界的标杆性房企正在给予资本市场广阔的想象空间。

事实上,对于碧桂园创始人杨国强而言,财富榜上的数字和排名并不是他追求的,醉翁之意并不在此,但对于公益和慈善,他像个孩子充满热忱。很多人可能并不熟悉他的战略布局,但无数人却都知道操着一口浓浓乡音系普通话的杨国强和他在慈善公益上的付出。

作为中国新型城镇化进程的身体力行者,碧桂园集团及杨国强、杨惠妍父女投身扶贫公益事业20余载。我们了解到,自1997年第一笔大额捐款算起,碧桂园和杨国强共为全社会捐款累计超过42亿元,受益人次超20万涉及教育扶贫、产业扶贫、美丽乡村建设、救灾赈灾等各个方面

▲碧桂园浙江区域 爱心助学月活动

发展产业是实现脱贫的根本之策。早在8年前,碧桂园就选定了广东省英德市树山村作为绿色产业扶贫的第一个点,帮助当地发展苗木产业。如今,碧桂园将这一成功经验应用到全国多个贫困县。此外,碧桂园还联动代农业公司,帮助对口帮扶县挖掘当地特色优质农副产品,重点帮扶指导,助力打造一村一品、一县一业

碧桂园不仅从经济和物质方面进行帮扶,更是通过精神文化层面进行扶贫。碧桂园创立了三所全免费、纯慈善的学校:国华纪念中学为那些贫困却优秀的孩子寻回梦想,让他们勇敢登上未来舞台;广东碧桂园职业学院让每一个学生掌握一技之长,从源头上挖断穷根;国良职业培训学校为农村籍退伍军人创造了学习专业技能的平台,让自身价值再发光。“贫穷不一定是坏事,重要是如何发奋图强。”杨国强曾面对面与受助大学生分享自己的经历和人生感悟。

上个月,碧桂园捐赠清华大学的“国强楼”奠基,未来10年将捐资22亿元用于支持清华大学的基础前沿科学研究、人才培养和高端人才引进等,助力清华大学的发展

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基础教育高端人才培育,从乡村振兴机器人智能制造,碧桂园让我们看到了它一步一个脚印的努力,以及为创造更好社会的坚守。

正如美国企业家比尔·盖茨所说:“在人的本性中,蕴含着两个巨大的力量,一是自立,一个是关爱他人。”我们在碧桂园身上,同样看到了这两点。

碧桂园自立,多年来坚持打造高品质住区、为业主创造不断滋生的幸福感,更为1000多个城镇带来现代化的城市面貌。同时,碧桂园坚持扶贫济困、爱心传递,并创新扶贫方式,让更多的人与美好未来相拥

作为世界500强、全国知名房企,碧桂园追求的依然是为社会创造更多的美好。我们看过了太多企业短期的推介和营销,但当下的碧桂园,却依然能够直面问题、锐意改进、静心实干,颇为难得。我们有理由相信,对碧桂园而言,每一次销售数字翻新的背后,是对产品和服务的坚守;在企业规模攀升的同时,携手前行的还有龙头房企的责任和担当

一步一个脚印,碧桂园依然低调前行。

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