广州楼市“红五月”不再?!

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楼主 2019-04-27 18:55:11
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  明日将迎来3·30新政满两个月,近两个月来楼市调控效果显著,从网签数据上可以体现。据阳光家缘最新数据显示,上周(5月22日-5月28日)广州一手住宅网签成交量创今年新低,仅成交1328套,环比下降4.46%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为16699元/㎡,环比下降1.54%。

  在区域网签成交量方面,外围五区依然是广州楼市的成交大户,上周总共成交了1061套,其中花都以373套的成交套数夺魁,南沙则以357套的成绩紧随其后,增城则以178套位列第三。上周中心五区仅贡献267套的成交,在总成交套数中占比20.1%。

  从各区成交的情况来看,造成上周成交回落主要是因为“东大仓”增城新推货量减少,从而导致成交套数创今年新低,而花都、南沙两区由于近期推货项目体量大、价格低而受到市场青睐;值得一提的是,受限拿预售证影响,多个预计5月底加推或开盘的项目“爽约”,顺延至6月,这也意味着广州楼市“红五月”今年不再。

  在成交网签均价方面,上周仅两个区的均价在三万以上,天河以49246元/㎡高居第一,老城区越秀则以48665元/㎡位列次席;此外,增城上周成交均价为11795元/㎡,在全市11区中仅高于从化的10104元/㎡,由于目前区域双合同现象较为普遍,因此这一数据并不能真实反应市场的情况。

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