购买成品房要留意有哪些陷阱?要如何规避陷阱呢?

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楼主 2019-07-18 15:49:42
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随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房来说,更环保、更省事、更省时、更省力,因此受到越来越多购房者的青睐。但也有不少购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑,那么,购买成品房要留意有哪些陷阱?要如何规避陷阱呢?下面就随小编一起来了解下吧。

(一)、购买成品房要留意有哪些陷阱?

陷阱1、装修品牌模糊

一些开发商声称房屋是精装修的,但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”、“高档”等模糊字眼来代替具体的品牌,而在这些设备上没有任何品牌标志,因此,不排除一些开发商用一些低档次产品代替高档次产品的情况发生。

陷阱2、虚报装修价格

开发商往往会在销售广告中打出“2000-3000元/平方米精装修”,有的甚至更多,然而开发商在给精装房用到的材料、家具都是货源不清的,购房者也很难发现其中的价格水分到底有多少。

陷阱3、保修期缩水

一般情况下,精装房的保修期为2年。而有一些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

陷阱4、先收房再验房

一些业主在收房时发现,开发商所交付的房屋与之前所看的样板间相差甚远,因此拒绝收房,而开发商则要求先收了房才能进行维修,有些业主为了能尽快入住,就把房子先收了。

(二)、如何才能规避陷阱?

规避陷阱技巧1、装修材料、品牌要详细写入合同里

购房者在签订购房合同时,一定要将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

规避陷阱技巧2、注明装修的保修期与责任方

购房者在与开发商签订购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

规避陷阱技巧3、看两书一表

业主在收房时,应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应的原件。

成品房虽无需再进行装修、省时省力省事,但是却存在诸多陷阱,因此,大家一定要好好看上面的内容,留意可能出现的陷阱,并把规避陷阱的技巧学起来,只有这样才能尽可能买到让自己满意的好房子。希望这篇文章可以为您带去帮助!

来源:网络

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