最新出炉!包头三月楼盘排行榜公布!

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楼主 2019-09-05 09:12:19
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交通小区二手房

3月份以来,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,全国楼市掀起一波调控热潮,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,还逐步向热点二线城市蔓延。

而3月的包头楼市,整体发展平稳,并没有展现出“金三”的强劲势头,商品房共成交2952套,同比上涨0.96%;住宅成交均价5173.43元/㎡,向上浮动3.5个百分点,整体与去年同期持平。

(数据统计时间为4月1日)

据包头房地产产权处数据显示:2017年3月份包头市五区商品房共网签2421套,与2016年同期相比,昆区、青山区成交量下滑明显,今年这2区入市新项目少,多是老盘加推,购房者置业余地小;高新区成交量同比上涨12.1%,浮动不大;而九原区、东河区与去年同期相比,成交量呈现爆发式增长,同比分别上涨42.2%、72.4%,说明越来越多的人把目光投向新都市区,今年众多房企的入驻将为九原区的发展注入新的活力;而东河区政府在北梁新区周边规划了大批项目,这无疑会让这个老城区再次“火”起来。

数据显示:2017年3月份包头市五区住宅均价除东河区外,均有一定的上浮。其中,青山区、高新区涨幅不明显,同比分别上调5.48%、1.61%;昆区、九原区同比分别上升10.6%、11.8%;东河区是唯一一个住宅均价下降的区域,同比下降3.17%。

包头市2017年2月各区域新楼盘网签成交量排名TOP10

2017年3月昆区热盘数据新出炉,包头市昆区网签套数前三名的项目分别是华天云居、中冶华庭以及京奥港帝景,下面一起来看看详细数据分析。

从上表中我们可以看到,华天云居以网签99套排名昆区第一,网签均价4836.38元/平米,环比2017年2月份略有上涨,不过在昆区能买到均价低于5000元/平米的新房,还是比较难得的;中冶华庭紧随其后,网签套数达到67套,网签均价目前为5692.63元/平米,该项目自2017年1月22日拿到预售许可证之后,网签套数逐渐增多,大有冲击榜首的趋势;京奥港帝景名列第三,网签套数为49套,网签均价为4540.22元/平米,价格方面比华天云居还要低,不过京奥港帝景目前在售的主要是公寓,对于首次置业的朋友来说户型方面可能感觉不大合适。

今年以来,昆区房价一直保持在6000元/平米以上,连着三个月维持在这个水平,可见目前在昆区购房压力还是比较大的,像华天云居、京奥港帝景这样均价不到5000元/平米的项目自然收到购房这的欢迎,网签套数也一直稳定在较高水平

从上表中我们可以看到,

对于包头的购房者来说,目前青山区房源充足的区域主要集中在新都市区附近,像万郡大都城、翡麗湾等项目,娜琳商圈附近新盘有限,并且价格居高不下。是追求商圈还是未来发展方向,将成为在青山区购房必须要考虑的问题之一。

从上表中我们可以看到,博文雅居以网签164套排名九原区第一,并且还是当月包头市网签销冠,着实让人以外,因为各大网站很难搜到这个项目的信息,预售许可证是今年刚刚下来的,集中网签可能是该项目网签套数异军突起的主要原因,目前网签均价4188.47元/平米,这个价格比周边项目要便宜不少的;

3月份九原区最大的惊喜便是收获了博文雅居,九原区目前新项目有限,可供选择的新房也较少,博文雅居的出现很大程度上缓解了这样的情况,而且价格方面也比较便宜。九原区的房价目前也在水涨船高,对于购房者来说尽早入手或许是不错的选择。

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