抚州房地产地产大咖进军抚州,抚州人民请hold住!

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楼主 2019-04-25 16:30:27
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金湖天地

抚州房地产在调控背景下,楼市形成“冰与火”两极分化的格局:一二线城市出现全面降温,三四线城市则较为火热。

大量的房地产开发企业进入三四线城市,随着一二线城市的限购、限价,影响了开发商的利润,再加之市场需求被抑制,以及一二线城市地价过高等因素影响。不少开发商转为在新的区域拿地。而这些区域一个共性是:对消费者不限购,对开发商不限价,同时随着经济的发展,具备了承受更高房价的地区人均收入水平。

近日,抚州市高新区金巢大道以东、伍塘路以西、揭暄大道以南、纬二路以北地块126606.2平米(约合189.91亩)土地在江西土地使用权和矿业权网上交易系统公告交易,挂牌起拍价为7.2166亿,竞买保证金达到了3.6083亿,最终的成交价格将会在6月27日揭晓。

该地块位于抚州市站前新区,在建临川一中实验学校新校区和楼盘东润学墅壹号分别位于地块的东西两侧,可谓是未来一段时间城市发展的重点方向。

值得特别指出的是,该地块说明中提到经市政府批准,该宗地商品住宅销售均价控制在8000-8200元/平方米,如精装房上市,精装修价格控制在1200元/平方米以内。该宗用地不得兴建三层(含三层)以下的低层住宅。意味着该处楼盘销售的最高价格不能超过9400元,而如果是毛坯销售的话,最高8200元的价格在当前房产市场中有着较高的竞争力。

另外,哪个地产开发企业将会成为该地块得主呢?前段时间,网上传言大型国有房地产企业-保利地产将正式进入抚州高新区,信息是否准确估计要等到6月27日正式揭晓,拭目以待。

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