房企下半年将遇“大考”去化缓慢仍是最大阻力

-回复 -浏览
楼主 2019-09-09 20:08:10
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
新城香溢紫郡二手房

业界普遍的观点认为,楼市已经进入全面调整期,在市场已经拉开大幕的下半年,各项数据跌幅可能还将增大。图/CFP

尽管大多数房企都在6月份进行了冲刺,但并未对上半年业绩起到力挽狂澜的效用,依然难掩上半年房企销售下滑的态势。眼下,进入全国楼市的下半场,无论是企业,还是业内对市场仍然持谨慎疑惑的态度。

楼市周期性调整趋势明确

一种业界普遍的观点认为,楼市已经进入全面调整期,在市场已经拉开大幕的下半年,各项数据的跌幅可能还将继续扩大。

根据国家统计局最新发布1-6月房地产情况显示,商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中,住宅销售面积下降7.8%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长7.7%。商品房销售额31133亿元,下降6.7%,降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。其中,住宅销售额下降9.2%,办公楼销售额下降12.1%,商业营业用房销售额增长9.8%。

业内人士对此分析,从6月房地产数据来看,6月单月的销售情况有所好转,但是这与6月面临半年关口,大部分企业促销走量有很大关系。但整个上半年的多组数据中,投资和资金情况,涨幅继续放缓。这证明了楼市依然处于降温中,而且降温的趋势目前看有加速的迹象。

某房地产资深人士认为,2014年上半年的房地产市场,虽然不是历史最差,但却面临了最多的挑战,从上半年的市场走势来看,房地产整体格局已经发生改变。该人士还表示,事实上在全国范围内,主要城市新房市场的巅峰期已过,未来增长空间十分有限。尤其是以二三线城市为代表,在过去的过快增长中,需求已被透支。

< 123> 全文浏览
(责任编辑:段文平)
我要推荐
转发到